開端
老媽跟著爸爸一輩子的辛苦、躲了一輩子的債，早出世的兒女當然記得兇神惡剎討債的臉龐，那個奔波、跑路、驚惶的日子。大姐暗自告訴自已，『…日後一定要給老媽一個家…』就因這個初衷，屋款即便全是大姐出資，她也要登記一半給老媽。 沒想老媽如今病危了，自已生意過不去了，錢不夠用，要跟銀行貸款。
銀行說『要媽媽簽名』『媽媽現在沒有意識，沒辦法借款』； 要賣掉房子解燃眉之急，印鑑証明卻要本人去戶政申請。我的老天爺啊！…
有人可以幫我解決問題嗎？
解法
上述案例的難點，在於1/2的所有權人要處份整間不動產，唯另一1/2的所有權人沒有意識，不論是欲向銀行貸款或要出售房子上，都面臨到『卡住』的困難。房子的穩定、不易變現在資產保存上是一大優點，如今面臨到難處了，當初的優點反倒變成一個缺點。
銀行不願意借款給當事人的原因，在於只有1/2的抵押權，日後一旦繳息不正常，甚至淪於拍賣市場，市場的接受度不高，不易拍賣；簡言之銀行擔心債權回收不易，甘脆不借。
世界不缺抱怨 只缺解決方案
雖然戶政事務所有到府申辦印鑑証明的服務，卻也要當事人有意識，能夠點頭、搖頭，服務人員才能確認當事人的意思表示-真意為何。 如果專業幫得上忙 又願意承擔！
地政方面
就實質出資上，媽媽的1/2產權屬『借名登記』，姐姐是真正的所有權人，唯主張『借名登記』的判決屬法院的權責，地政機關難憑一紙文書，就給民眾方便-過戶給姐姐； 若這一份『借名登記』的契約早前有法院公証呢！地政機關是不是能給方便，予以姐姐處份登記呢！
戶政方面
若媽媽的所有法定繼承人(參考民法&1138 )，這一群子女在媽媽申請印鑑証明的同時(即便沒有意識)，也同時簽署一份『繼承(權利、義務)繼受切結書』『無侵害其它繼承人特留分申明書』。戶政憑此以上切結書(申明書)，是否亦給予當事人方便進而核發『印鑑証明』呢！
在講就便民的現代生活，公部門展現專業與承擔，約莫也是一種『人在公門好修行』的實踐吧！
