蘋姐帶著唯一的憑証來公司，語帶諾諾遲緩的述說著當初的決定。付了200萬給對方，給的唯一的憑証，：『投資証明書：內容上載明出資者佔據○%的比例，該投資全權委由○○○變更、整地、分割，○○○完全不支薪，若獲利者有10%淨利之酬勞』。
要注意的是啥麼？
這是一份債權契約，在法律上當然有其效力，只是能執行到最後的力道嗎？若該任務因故不能執行到最後，如何是好？時間當然是一個重要的因素！變更要時間、整地要核准！分割有限制！若是山坡地又要環境評估、水土保持等！這又是另一筆費用。受託人有無如此經驗能夠完成此託付？變更、整地、分割之後的市場性如何！？
其間要考量的還有包含道德風險！弄假成真！或雙方文件遺失！沒有憑証沒有公証！可能淪為遺產！雙方的子女各憑已見，只能在訴訟上說話主張權利！
如何是好？
現今商業活動頻繁，有技術、沒有資金！有資金找不到投資標的！在這個合作的世代，制度的確立與契約的明定、遇到『對』的人，方能將好的初衷走到最後，皆大歡喜。在不動產的領域裡，善用『信託』的機制，通常可以確保任務的執行與防弊。
